Sắp xếp
Khu vực
Mức giá
Diện tích
Loại nhà đất
Khác

Bán nhà riêng tại Huyện Bình Chánh

Đã sao chép

Khi quỹ đất tại các khu vực trung tâm Tp.HCM càng khan hiếm đồng thời mức giá trở nên đắt đỏ thì hoạt động mua bán nhà huyện Bình Chánh và vùng ven được quan tâm nhiều hơn hết. Cùng Batdongsan.com.vn tìm hiểu về thị trường bán nhà riêng/nhà nguyên căn huyện Bình Chánh và những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà để tránh rủi ro.

Thông tin chung về huyện Bình Chánh

Bình Chánh là một huyện ngoại thành Tp.HCM, nơi đây có tốc độ đô thị hóa cao, số lượng dân cư đông đúc, vị trí thuận lợi ngay cửa ngõ chính phía tây và phía nam thành phố và sở hữu nhiều địa điểm tham quan du lịch, di tích lịch sử,... 

Vị trí
Vị trí địa lý của huyện Bình Chánh được xác định:
- Phía Đông giáp với Quận 7 và huyện Nhà Bè qua ranh giới là rạch Ông Lớn và rạch Bà Lào
- Phía Đông Bắc giáp với Quận 8 và quận Bình Tân
- Phía Tây giáp với huyện Đức Hòa và Bến Lức thuộc tỉnh Long An
- Phía Nam giáp với huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
- Phía Bắc giáp với huyện Hóc Môn.

Huyện Bình Chánh có diện tích 252,56 km², số lượng dân số thống kê năm 2019 là 705.508 người, mật độ dân số đạt 2.793 người/km².

Quy hoạch
Huyện Bình Chánh đặt mục tiêu lên thành phố năm 2025 vì vậy hiện nay đang tích cực điều chỉnh quy hoạch phù hợp. Huyện đang rà soát các tiêu chí lên thành phố để xác định các kinh phí đầu tư xây dựng cơ bản trong vòng 4 năm tới như giao thông, trường học…

Đóng vai trò là trung tâm đầu não, khu hành chính trung tâm thị trấn Tân Túc được ưu tiên phát triển mạng lưới liên kết vùng hoàn thiện bao gồm các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 50, quốc lộ 1A và cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận. Trong tương lai còn hoàn thiện đường sắt cao tốc TP.HCM – Cần Thơ, tuyến metro 3A (Bến Thành – Tân Kiên) hay tuyến buýt nhanh BRT số 1… Quy hoạch hạ tầng giao thông giúp cư dân di chuyển nhanh chóng từ Bình Chánh tới quận 1, trung tâm tài chính Thủ Thiêm (qua Võ Văn Kiệt) và Phú Mỹ Hưng (qua Nguyễn Văn Linh) chỉ với 20 phút.

Việc phát triển quy hoạch hạ tầng sắp tới là một trong những lý do thu hút nhiều dự án lớn đang được hình thành tạo ra diện mạo mới cho Bình Chánh.

Kết nối giao thông
Bình Chánh không chỉ có vị trí giao thông đường bộ cửa ngõ của khu vực phía nam, phía tây và tây bắc của Tp.HCM mà nơi đây sở hữu mạng lưới kênh rạch chằng chịt, tạo nên hệ thống giao thông đường thủy xuyên suốt, kết nối giữa TP.HCM và đồng bằng sông Cửu Long. Kết nối giao thông huyện Bình Chánh gồm có:
- Quốc lộ 1A kết nối các tỉnh miền Tây Nam Bộ tới trung tâm TP.HCM.
- Đường Nguyễn Văn Linh là tuyến đường huyết mạch kết nối từ Quốc lộ 1A tới huyện Nhà Bè, Quận 7, Quận 2 và đến Đồng Nai.
- Cao tốc Trung Lương – Sài Gòn và cao tốc Tân Tạo – Chợ Điệm giúp kết nối, vận chuyển, giao thương nhanh chóng và thông suốt giữa TP.HCM với các tỉnh miền Tây.
- Quốc lộ 50 kết nối trung tâm thành phố đi qua huyện Bình Chánh tới các tỉnh Long An, Tiền Giang.
- Dự án tuyến đường sắt đô thị Metro số 3A: Bến Thành - Tân Kiên.
- Dự án tuyến đường sắt đô thị Metro số 5: Cầu Sài Gòn - Ngã Tư Bảy Hiền - Quốc lộ 50 (depot Đa Phước) - Bến xe Cần Guộc mới.

Tiện ích nổi bật trong huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh hiện nay được đầu tư đầy đủ các tiện ích công cộng cũng như các khu du lịch, tham quan, giải trí để đáp ứng nhu cầu cuộc sống thuận lợi và năng động của cư dân. Sau đây là những tiện ích nổi trội trong huyện Bình Chánh:

- Về giáo dục: hệ thống trường học các cấp từ bậc mầm non đến đại học.
Mầm non: Trường MN Thủy Tiên 2, MN Hướng Dương, MN Quỳnh Anh, MN Hoa Sen 2, MN Hoa Hồng 2, MN Sen Hồng, MN Hướng Dương 2, MN Hoa Lan, MN Ngọc Lan, MN Phong Lan, MN Baby, MN Hoa Mai, MN Hoàng Anh 2,...
Tiểu học: TH Tân Kiên, TH Bình Chánh, TH Trần Nhân Tông, TH Hưng Long, TH Tân Túc, TH Bình Hưng, TH Phong Phú,…
THCS: THCS Nguyễn Thái Bình, THCS Tân Quý Tây, THCS Bình Chánh, THCS Tân Túc, Trường THCS Vĩnh Lộc B, THCS Nguyễn Văn Linh,…
THPT: THPT Đa Phước, THPT Lê Minh Xuân, THPT Bình Chánh, THPT Phong Phú, THPT Năng khiếu TDTT Bình Chánh.
Đại học, cao đẳng: ĐH Kinh tế HCM (Cơ sở Nguyễn Văn Linh), Cao đẳng Việt Mỹ, Cao đẳng Y Dược,...

- Về y tế: Bệnh viện Nhi đồng thành phố, bệnh viện Đa khoa Nam Sài Gòn, bệnh viện huyện Bình Chánh

- Tham quan, vui chơi, giải trí: Chùa Bát Bửu, Khu du lịch sinh thái Xuân Hương, Khu du lịch sinh thái và ẩm thực Bình Xuyên, Khu di tích Láng Le Bàu Cò, Cánh Đồng Hoa Bình Chánh,...

- Mua sắm: Chợ Vĩnh Lộc A, chợ Bà Lát, chợ Bà Hom, chợ Phú Lạc,...

Sức hút của nhà riêng/nhà nguyên căn Bình Chánh

Trước tình trạng tấc đất, tấc vàng, không phải ai cũng mua được nhà tại trung tâm thành phố. Trong khi đó, nhu cầu về một chốn an cư ổn định, lâu dài lại là nhu cầu thiết yếu của hầu hết những người đang sinh sống và làm việc tại TPHCM. Lúc này, phương án mua nhà tại các vùng ven TP.HCM được nhiều người lựa chọn bởi mức giá phù hợp điều kiện kinh tế mà vẫn đảm bảo đi lại thuận tiện vào trung tâm. Chính xu hướng này đã thúc đẩy thị trường mua bán nhà Bình Chánh, Long An… thêm phần khởi sắc. Sức hút nhà đất Bình Chánh nằm ở các yếu tố:

- Là một trong 5 huyện ngoại thành của TPHCM, Bình Chánh nằm ở phía Tây Nam thành phố, giáp danh với các quận huyện Hóc Môn, Bến Lức, Cần Giuộc- Long An, Bình Tân, Quận 7, 8 và Nhà Bè. Với lợi thế này, cư dân mua nhà tại Bình Chánh sẽ dễ dàng di chuyển, kết nối tới các vùng lân cận.
- Huyện Bình Chánh trong tương lai sẽ là đầu mối giao thông, logistics và hạ tầng kho bãi cho cả vùng Tây Nam Bộ. Vì vậy, thị trường bất động sản Bình Chánh sẽ có bước đột phá mạnh mẽ với nhiều tiềm năng thu hút nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, nguồn lực đang làm việc tại các khu công nghiệp lớn ngày càng mở rộng, kéo theo nguồn cầu về nhà ở là vô cùng cao.
- Bên cạnh vị trí địa lý thuận lợi, mua nhà Bình Chánh để ở hay đầu tư còn mang lại nhiều giá trị, khả năng sinh lời cao. Lý do là nơi đây liền kề nhiều tiện ích của trung tâm thành phố, nhiều khu vui chơi, nghỉ dưỡng, các khu chợ lớn nhỏ, công viên, hồ sinh thái… mang lại một cuộc sống đủ đầy, tiện nghi thoải mái cho cư dân.

Nhu cầu mua nhà riêng/nhà nguyên căn Bình Chánh

Khảo sát cho thấy các đối tượng mua nhà huyện Bình Chánh thường xuất phát từ 2 nhóm nhu cầu sau đây:
- Người lao động, các hộ gia đình mua nhà để ở, để kinh doanh, buôn bán
- Các nhà đầu tư mua nhà Bình Chánh với mục đích cho thuê lại, bán lại hoặc đầu tư sinh lời
Dù xét trên cương vị người mua nhà để ở, sinh sống hay đầu tư thì Bình Chánh cũng là lựa chọn “đáng lưu ý”.

Cập nhật thông tin giá bán nhà Bình Chánh 2022

Khảo sát tin rao trên Batdongsan.com.vn, giá nhà riêng tại huyện Bình Chánh hiện nay dao động trong khoảng từ 6 - 70,1 triệu đồng/m2. Mức giá này có sự chênh lệch về vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, tiện ích và các khu vực các xã khác nhau. 

Các phân khúc được quan tâm:

Nhà Bình Chánh dưới 500 triệu
Mua nhà Bình Chánh dưới 1 tỷ
Bán nhà Bình Chánh dưới 2 tỷ
Mua nhà ở Bình Chánh 800 triệu

Kinh nghiệm mua bán nhà Bình Chánh

Sau đây là những lưu ý quan trọng khi tiến hành mua bán nhà riêng/nhà nguyên căn huyện Bình Chánh để tránh rủi ro và chọn mua được căn nhà ưng ý: 
- Chỉ thực hiện mua nhà riêng Bình Chánh có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Tuyệt đối nói không với bất động sản thiếu giấy tờ, hoặc pháp lý không rõ ràng, minh bạch.
- Xem xét tình trạng căn nhà: Nếu mua nhà riêng Bình Chánh để ở ổn định và lâu dài thì việc đánh giá chất lượng nhà ở là rất quan trọng. Đánh giá vị trí, chất lượng xây dựng, hệ thống điện nước. Ngoài ra, phong thủy cũng là yếu tố ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống, tài vận của gia chủ khi mua nhà riêng.
- Ưu tiên các căn nhà riêng Bình Chánh có nhiều tiện ích xung quanh: gần chợ, trường học, cơ quan, tiện ích. 
- Tìm mua nhà bán Bình Chánh do chính chủ. Tìm hiểu một chút về lịch sử căn nhà để loại trừ các rủi ro không đáng có. 
- Cảnh giác với những căn nhà đăng bán với mức giá quá rẻ, đó có thể là bất động sản không rõ về giấy tờ, có tranh chấp về pháp lý,...
- Xem xét kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán, đảm bảo bạn hiểu rõ tất cả thông tin được ghi trong hợp đồng. Thống nhất về các loại thuế phí mà người mua/người bán phải chi trả khi thực hiện giao dịch. 

Mua bán nhà Bình Chánh tại Batdongsan.com.vn

Batdongsan.com.vn mang đến kênh thông tin mua bán nhà tại huyện Bình Chánh. Là kênh thông tin bất động sản lớn nhất tại Việt Nam, Batdongsan.com.vn mang đến nguồn thông tin đa dạng từ nguồn tin rao bán nhà huyện Bình Chánh với nhiều loại diện tích, thiết kế nhà khác nhau, mang đến cái nhìn tổng quan vệ thị trường bất động sản nơi đây. 

CÔNG TY CỔ PHẦN PROPERTYGURU VIỆT NAM
Tầng 31, Keangnam Hanoi Landmark,
Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Copyright © 2007 - 2022 Batdongsan.com.vn.

Giấy ĐKKD 0104630479 cấp lần đầu ngày 02/06/2010
Giấy phép ICP 2399/GP-STTTT cấp ngày 04/09/2014
Giấy phép GH ICP 3832/GP-TTĐT cấp ngày 08/08/2019
Giấy phép SĐ, BS GP ICP 3833/GP-TTĐT cấp ngày 08/08/2019
Giấy xác nhận số 1728/GXN-TTĐT do Sở TTTT Hà Nội cấp ngày 23/06/2020
Giấy phép GH ICP số 2886/GP-TTĐT do Sở TTTT Hà Nội cấp ngày 09/08/2021

Chịu trách nhiệm nội dung GP ICP: Bà Đặng Thị Hường
Chịu trách nhiệm sàn GDTMĐT: Ông Vũ Triệu Vương

Loại nhà đất bán

  • Tất cả nhà đất
  • Căn hộ chung cư
  • Các loại nhà bán
  • Nhà riêng
  • Nhà biệt thự, liền kề
  • Nhà mặt phố
  • Shophouse, nhà phố thương mại
  • Các loại đất bán
  • Đất nền dự án
  • Bán đất
  • Trang trại, khu nghỉ dưỡng
  • Condotel
  • Kho, nhà xưởng
  • Bất động sản khác
  • Tất cả nhà đất
  • Căn hộ chung cư
  • Nhà riêng
  • Nhà biệt thự, liền kề
  • Nhà mặt phố
  • Nhà trọ, phòng trọ
  • Shophouse, nhà phố thương mại
  • Văn phòng
  • Cửa hàng, ki ốt
  • Kho, nhà xưởng, đất
  • Bất động sản khác
  • Tất cả loại hình
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Trung tâm thương mại
  • Khu đô thị mới
  • Khu phức hợp
  • Nhà ở xã hội
  • Khu nghỉ dưỡng, Sinh thái
  • Khu công nghiệp
  • Biệt thự liền kề
  • Shophouse
  • Nhà mặt phố
  • Dự án khác

Chọn Tỉnh/Thành

    Chọn nhanh diện tích

    • Tất cả diện tích
    • Dưới 30 m²
    • 30 - 50 m²
    • 50 - 80 m²
    • 80 - 100 m²
    • 100 - 150 m²
    • 150 - 200 m²
    • 200 - 250 m²
    • 250 - 300 m²
    • 300 - 500 m²
    • Trên 500 m²

    Chọn nhanh mức giá

    • Tất cả mức giá
    • Dưới 500 triệu
    • 500 - 800 triệu
    • 800 triệu - 1 tỷ
    • 1 - 2 tỷ
    • 2 - 3 tỷ
    • 3 - 5 tỷ
    • 5 - 7 tỷ
    • 7 - 10 tỷ
    • 10 - 20 tỷ
    • 20 - 30 tỷ
    • 30 - 40 tỷ
    • 40 - 60 tỷ
    • Trên 60 tỷ
    • Thỏa thuận
    • Tất cả mức giá
    • Dưới 1 triệu
    • 1 - 3 triệu
    • 3 - 5 triệu
    • 5 - 10 triệu
    • 10 - 40 triệu
    • 40 - 70 triệu
    • 70 - 100 triệu
    • Trên 100 triệu
    • Thỏa thuận
    • Tất cả mức giá
    • Dưới 5 triệu/m²
    • 5 - 10 triệu/m²
    • 10 - 20 triệu/m²
    • 20 - 35 triệu/m²
    • 35 - 50 triệu/m²
    • 50 - 80 triệu/m²
    • Trên 80 triệu/m²

    Lọc thêm

    Số phòng ngủ
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • +5
    Hướng nhà
    • Đông
    • Tây
    • Nam
    • Bắc
    • Đông - Bắc
    • Tây - Bắc
    • Tây - Nam
    • Đông - Nam
    Nội dung tin có
    • Hình ảnh
    • Video
    • Ảnh 3D & 360°
    • Sắp mở bán
    • Đang mở bán
    • Đã bàn giao

    Sắp xếp

    • Thông thường
    • Tin mới nhất
    • Giá thấp đến cao
    • Giá cao đến thấp
    • Giá trên m² thấp đến cao
    • Giá trên m² cao đến thấp
    • Diện tích bé đến lớn
    • Diện tích lớn đến bé
    • Mới nhất
    • Mới cập nhật
    • Giá cao nhất
    • Giá thấp nhất