CCMN Yên Xá siêu to khổng lồ - 166 PKK - 2 Thang máy 750kg - doanh thu 650 triệu/tháng - 77,5 tỷ

Đường Yên Xá, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội
  • Mức giá

    77.5 tỷ

    ~250 triệu/m²

  • Diện tích

    310 m²

    Mặt tiền 6.6 m

  • Phòng ngủ
    166 PN

Thông tin mô tả

CCMN siêu to khổng lồ - siêu đẳng cấp - tiện ích trọn gói phòng gym - bể bơi 0986.446.774.

I. Thông số cơ bản.
1. Diện tích: 310m2 trên sổ, xây dựng từ tầng 2 là 350m2.
2. Lô góc: Mặt chính 6.6m - Mặt bên 37m.
3. Khu vực: Yên Xá, Tân Triều, Thanh Trì.
4. Xây dựng 12 tầng, tổng số 166 phòng khép kín có gác xép.
5. Đầy đủ bản vẽ thiết kế, thi công. Giấy phép xây dựng. Giấy chứng nhận an toàn PCCC.
6. 115 phòng đơn, 51 phòng đôi (1 khách - 1 ngủ). Tất cả các phòng đều thoáng, có chỗ nấu ăn phơi đồ riêng, được trang bị đầy đủ trang thiết bị: Điều hòa, nóng lạnh, giường, tủ quần áo, máy giặt, tủ lạnh, bàn làm việc, bàn bếp, bếp từ, tủ bếp, hút mùi,
7. Thang máy: 2 thang máy to loại 750 kg.
8. Giá bán: 77,5 tỷ có thương lượng. Giá đã bao gồm toàn bộ các loại thuế phí.

II. Mô tả chi tiết.
+ Khu vực Yên Xá gần khu liền kề Tổng cục V. Đường trước mặt rộng 6m, ô tô dừng tránh và vào nhà thoải mái 24/24h.
+ Nhà xây dựng hoàn thiện đẹp mới 100%. Các phòng đều có gác xép rộng, setup đủ đồ (Điều hòa, nóng lạnh, giường, tủ quần áo, máy giặt, tủ lạnh, bàn làm việc, bàn bếp, bếp từ, tủ bếp, hút mùi, ).
+ Sổ đẹp, không thóp hậu, không lỗi phong thuỷ, không đường đâm, không ngõ cụt, không cạnh mương cống thối.
+ Toà nhà to đẹp nhất khu vực, có đủ bản thiết kế và giấy phép xây dựng, hệ thống pccc đạt tiêu chuẩn.
+ Có thiết kế luôn phòng gym và bể bơi dịch vụ ngay trong tòa nhà.
+ Khu dân trí cao an ninh tốt, đường bàn cờ ngõ thông rất tiện lợi... Ai mua đầu tư hoặc giữ tiền đều rất tốt vì tỷ xuất lợi nhuận cao hơn gửi ngân hàng mà vẫn sinh lời hàng năm do bđs tăng giá. Đảm bảo là kênh giữ tiền an toàn nhất.

III. Tính toán chi tiết.
1. Giá đất hiện tại: Giá 80 - 85 triệu/m2 310m2 tương đương: 26 tỷ.
2. Giá nhà xây dựng: Giá xây dựng 8.5 triệu/m xây dựng (do giá thép tăng 40% so với giữa 2020 và rất nhiều vlxd tăng 10 - 20%).
- Diện tích sàn: 350m2 *11 tầng = 3850m2 sàn.
- Tổng xây dựng: 3850m2 * 8.5 triệu = 32.7 tỷ.
3. Thang máy Việt Nhật loại 750kg giá khoảng 1.1 tỷ (550 triệu/thang).
4. Lắp đặt nội thất bàn giao full điều hoà, nóng lạnh, máy giặt 7,5kg, tủ lạnh 200lit, gác xép, tủ quần áo, bàn bếp, tủ bếp, bếp từ, hút mùi, sofa,...
Full nội thất trị giá khoảng: 5 tỷ.
5. Tiền lãi ngân hàng: Thời gian thi công, bán 1 - 2 năm: 5 tỷ/năm (7%/năm).

Cộng cả nhà, đất, nội thất, ngân hàng: Khoảng 70 tỷ.

Hiện tại, đã ký cho thuê thầu lại cả toà giá 460 triệu/tháng.
+ . Điều khoản: Đóng 3 tháng cọc 1 tháng.
+ . Thời hạn thuê: 5 năm, 3 năm tăng giá 1 lần (10%).
+ . Có thể cho thuê luôn theo hợp đồng trên thời hạn 5 - 10 năm. Hoặc nếu tự vận hành thì lợi nhuận chắc chắn tầm 650/1 tháng.

Liên hệ: 0986446774 em Thủy.

Đặc điểm bất động sản

Loại tin đăng
Bán nhà riêng
Địa chỉ
Đường Yên Xá, Xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội
Mặt tiền
6.6 m
Đường vào
6 m
Hướng nhà
Đông-Bắc
Hướng ban công
Đông-Bắc
Số tầng
12 tầng
Số phòng ngủ
166 phòng
Số toilet
166 phòng
Nội thất
Điều hòa, nóng lạnh, giường, tủ quần áo, máy giặt, tủ lạnh, bàn làm việc, bàn bếp, bếp từ, tủ bếp, hút mùi,
Pháp lý
Đã có sổ đỏ

Xem trên bản đồ

Liên hệ

0986 446 *** · Hiện số
Thông tin liên hệ
Yêu cầu người đăng tin liên hệ theo thông tin dưới đây.
Báo cáo
icon
Tin rao
Bản đồ
 
Họ và tên
Email hoặc SDT *
Bất động sản cùng khu vực
Tin đăng đã xem
Quý vị đang xem nội dung tin rao "CCMN Yên Xá siêu to khổng lồ - 166 PKK - 2 Thang máy 750kg - doanh thu 650 triệu/tháng - 77,5 tỷ" - Mã tin 30605436. Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Batdongsan.com.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất cho quý vị tuy nhiên Batdongsan.com.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban quản trị Batdongsan.com.vn theo Hotline 19001881 để được hỗ trợ nhanh và kịp thời nhất.
Đã sao chép
CÔNG TY CỔ PHẦN PROPERTYGURU VIỆT NAM
Tầng 31, Keangnam Hanoi Landmark,
Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Copyright © 2007 - 2021 Batdongsan.com.vn.

Giấy ĐKKD 0104630479 cấp lần đầu ngày 02/06/2010
Giấy phép ICP 2399/GP-STTTT cấp ngày 04/09/2014
Giấy phép GH ICP 3832/GP-TTĐT cấp ngày 08/08/2019
Giấy phép SĐ, BS GP ICP 3833/GP-TTĐT cấp ngày 08/08/2019
Giấy xác nhận số 1728/GXN-TTĐT do Sở TTTT Hà Nội cấp ngày 23/06/2020

Chịu trách nhiệm nội dung GP ICP: Bà Đặng Thị Hường
Chịu trách nhiệm sàn GDTMĐT: Ông Vũ Triệu Vương