Thị trường mua bán nhà quận 3 TPHCM đã và đang diễn ra khá sôi động, vậy nên, nếu bạn mong muốn mua hay bán nhà quận 3 một cách hiệu quả và nhanh chóng thì cũng cần biết một số thông tin cơ bản của quận 3: đặc điểm địa lý, dân cư sinh sống trên địa bàn này.
Quận 3 có tất cả 14 phường được đánh số từ 1 đến 14. Trụ sở Ủy Ban Nhân Dân được đặt tại tòa nhà 185, đường Cách Mạng Tháng 8. Cùng với sự phát triển của đất nước, quận 3 đã có những bước chuyển mình đáng kể, trở thành một trong những vùng kinh tế trọng điểm phía Nam:
Không phải ngẫu nhiên mà Quận 3 TPHCM lại thu hút nhiều người đến vậy, nên các hoạt động mua bán nhà quận 3 cũng đang diễn ra rất sôi nổi trên các trang tin về lĩnh vực bất động sản. Cùng chúng tôi điểm qua những đặc điểm nổi bật nhất về Quận 3 cũng như những nhân tố thúc đẩy thị trường mua bán nhà đất quận 3 phát triển!
Vị trí quận 3:
Quy hoạch
Sắp tới đây sẽ xóa bỏ quy hoạch đất hỗn hợp, tháo gỡ những khó khăn và thủ tục rườm rà cho người dân về nhà đất. Đồng thời cố gắng chi tiết hóa các đồ án quy hoạch.
Hiện trên địa bàn quận 3 có 10 đồ án quy hoạch chi tiết, tỷ lệ xây dựng 1/2000. Trong đó có 14 đồ án quy hoạch hẻm, một đồ án quy hoạch khu trung tâm 930ha. Ông Bình cho hay đây là hành lang pháp lý để có thể thực hiện việc quy hoạch đất đai, xây dựng một cách chặt chẽ, khoa học.
Tiện ích
Cùng điểm qua một vài trung tâm văn hóa, kinh tế, thương mại nổi bật tại quận 3:
Trung Tâm Thương Mại RomeA
Nằm ở 117 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3, TP HCM. Đây là tổ hợp của nhiều tiện ích: khu làm đẹp & chăm sóc sức khỏe, thời trang cùng thương hiệu nổi tiếng, khu đồ gia dụng & đồ chơi trẻ em, khu trang sức & phụ kiện, khu ẩm thực, cà phê…Đây là thiên đường vui chơi, mua sắm, ẩm thực nổi bật.
AEON Citimart Cao Thắng
Tọa lạc ở 96 Cao Thắng, P.2, Quận 3, TP HCM. Đây là siêu thị tiện lợi với đầy đủ các loại thực phẩm tươi mới. Bạn sẽ dễ dàng tìm được thực phẩm đảm bảo vệ sinh, an toàn với nguồn gốc rõ ràng,…
Trung tâm văn hóa quận 3
Nằm ở số 126, Cách Mạng Tháng Tám, Phường 7, quận 3. Đây là nơi tổ chức hoạt động văn hóa: nghệ thuật, giải trí, triển lãm, chiếu phim, hội thảo chuyên đề văn hóa nghệ thuật…Liên kết và hợp tác với tổ chức cả trong và ngoài nước để tạo ra sản phẩm văn hóa có giá trị, đậm bản sắc văn hóa.
Hồ Con Rùa
Tọa lạc tại giao điểm 03 con đường: Võ Văn Tần, Phạm Ngọc Thạch, Trần Cao Vân. Xung quanh Hồ Con Rùa tập trung nhiều nhà hàng ăn, cafe, bar, …Đây là địa điểm hấp dẫn đối với các bạn trẻ Sài Gòn.
Nhà thờ Tân Định
Nhà thờ này mang kiến trúc châu Âu đặc trưng bởi thiết kế những đường nét cổ điển tinh tế, nhà thờ Tân Định và nhà thờ Đức Bà đã và đang được xem là 02 nhà thờ Công Giáo có quy mô lớn nhất Sài Gòn hiện nay.
...... ...
Tổ hợp căn hộ, khách sạn Terra Royal Quận 3
Terra Royal tọa lạc tại giao lộ Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lý Chính Thắng, phường 8, quận 3, là một tổ hợp hiện đại bao gồm căn hộ, khách sạn, nhà hàng, trung tâm hội nghị, dịch vụ thương mại.
Dự án Kỳ Đồng Tower
Dự án Kỳ Đồng Tower nằm trên đường Kỳ Đồng, phường 9, quận 3, TP.HCM. Dự án bao gồm một tòa nhà (block) cao 24 tầng. Trong đó, từ tầng 1- 6 là khu trung tâm thương mại, từ tầng 7 – 24 là các căn hộ với 550 căn có thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ.
Dự án Grand Central Quận 3
Dự án Grand Central nằm trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, số 196 – 200. Phía Tây Nam giáp với đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phía Đông Nam giáp với khu dân cư, phía Tây Bắc giáp với đường nội bộ rộng 10m.
Dự án Léman Luxury Apartments
Dự án nằm ở 117 Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, quận 3, TP.HCM. Dự án có diện tích 4.275m2. Léman Luxury Apartments quận 3 có đầy đủ tiện ích, tiện nghi phục vụ cư dân.
Giá nhà đất quận 3 chính là yếu tố được quan tâm hàng đầu khi khách hàng đầu tư vào BĐS, bởi vì:
Giá đất Quận 3 năm 2021 hiện đang ở mức cụ thể như sau: Mặt tiền - phố: 357 triệu/m2; Căn hộ: 71,2 triệu/m2; nhà trong hẻm, ngõ: 169 triệu/m2; bán đất quận 3: 134 triệu/m2; ...
Bạn có thể tham khảo các mức bán nhà riêng quận 3 trên Batdongsan.com.vn
• Bán nhà riêng quận 3 dưới 2 tỷ
• Bán nhà riêng quận 3 dưới 3 tỷ
• Bán nhà riêng quận 3 dưới 5 tỷ
• Bán nhà riêng quận 3 dưới 7 tỷ
Chúng tôi xin gửi đến bạn một số kinh nghiệm bán nhà quận 3 để hạn chế tối đa những rủi ro mà lại hiệu quả nhất.
Đầu tiên, các bạn cần lựa chọn cho mình kênh thông tin bất động sản uy tín để tiến hành đăng tin rao bán nhà. Sau khi có những cuộc gọi đến, bạn cần tìm hiểu xem liệu có phải đó là người muốn mua nhà quận 3 thật hay chỉ là môi giới. Nếu tìm được người mua nhà thì các bạn sẽ không phải mất thêm chi phí cho bên trung gian, chắc chắn sẽ tiết kiệm được một khoản kha khá. Còn nếu bạn muốn bán nhà một cách nhanh chóng, thì có thể cân nhắc chi ra một khoản phí cho môi giới.
Ngoài ra, khi khách hàng đến tìm hiểu ngôi nhà, bạn cũng nên thông tin rõ ràng cho khách về vị trí, lợi thế, pháp lý, tình hình tranh chấp… để có thể chốt giá và giao dịch nhanh chóng nhất. Bạn có thể đàm phán, thương lượng giá bán với khách hàng sao cho phù hợp nhất để ra hàng nhanh với mức giá đúng ý mình nhất.