Tin thị trường

Cocobay Đà Nẵng: Chủ đầu tư có thể hủy hợp đồng mua bán sau ngày 30/12

25/12/2019 14:52
Sau ngày 30/12, chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng sẽ hủy bỏ hợp đồng mua bán nếu khách hàng không chọn một trong 3 giải pháp mà đơn vị này đưa ra.

Công ty CP Đầu tư Phát triển và Xây dựng Thành Đô - chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng liên tục gửi công văn để "thúc" khách hàng chọn các phương án mà doanh nghiệp đơn phương đưa ra sau khi thông báo không thể trả đúng lợi nhuận như đã cam kết.

Thậm chí, Thành Đô còn tự đưa ra quy định nếu khách hàng không chọn giải pháp nào thì sau ngày 1/1/2020, công ty sẽ cùng tổ chức hành nghề luật sư được ủy quyền lên kế hoạch thanh lý/hủy bỏ hợp đồng mua bán với khách hàng.

Trước đó, tại dự án Cocobay Đà Nẵng, Công ty Thành Đô thông báo không thể trả đúng mức lợi nhuận 12%/năm như đã cam kết. Để giải quyết, đơn vị này đưa ra 3 phương án cho khách hàng lựa chọn.

dòng chữ cocobay tại cổng chào dự án
Cocobay Đà Nẵng "vỡ trận" cam kết lợi nhuận với khách hàng

Phương án thứ nhất: Khách hàng sẽ có 2 lựa chọn khi tiếp tục hợp tác với chủ đầu tư. Một là condotel sẽ được chuyển thành chung cư, khách hàng có thể ở nhưng sẽ phải đóng khoản phí chuyển đổi là 15% giá mua căn hộ theo hợp đồng đã ký. Sau khi thủ tục này hoàn tất, chủ sở hữu căn hộ có thể giao cho đơn vị thuộc Công ty Thành Đô vận hành, chia sẻ lợi nhuận. Những khách hàng đăng ký trước sẽ được ưu tiên do lượng chuyển đổi có hạn.

Hai là nếu khách hàng không muốn chuyển sang chung cư và để chủ đầu tư tiếp tục kinh doanh thì sẽ không phải đóng phí chuyển đổi và cũng không được ở. Các chủ sở hữu phải ký hợp đồng giao cho Công ty Thành Đô vận hành trong 10 năm trên nguyên tắc chia sẻ lợi nhuận. Khách hàng sẽ nhận 80% lãi từ việc kinh doanh hoặc nhận một mức thu nhập cố định.

Phương án thứ hai: Chủ sở hữu nhận căn hộ và tự kinh doanh, đến quý 4/2020 sẽ được cấp giấy chứng nhận quyển sử dụng đất. Khi đó, khách hàng sẽ tự kinh doanh, mua bán, chuyển nhượng condotel mà không nhận bất kỳ khoản lợi nhuận nào như đã cam kết. Khách hàng tự kinh doanh sẽ phải đóng phí vận hành, sử dụng nhất định.

Phương án thứ ba: Hai bên thanh lý hợp đồng, chủ đầu tư hoàn lại tiền và bàn giao lại tài sản cho khách hàng nhưng chủ đầu tư sẽ khấu trừ một số khoản như phí phát hành bảo lãnh, chi phí hỗ trợ lãi vay ngân hàng và một nửa số chi phí hoa hồng tương ứng 2,5% giá trị căn hộ. Đến ngày 30/9/2020, chủ đầu tư phải hoàn thành việc chi trả số tiền này và sẽ thanh toán lãi suất 10% mỗi năm trong thời gian chưa chi trả.

Về việc chủ đầu tư thông báo hủy bỏ hợp đồng như trên, luật sư Phùng Viết Vĩnh, Đoàn Luật sư TP. Hà Nội cho biết, đây là hành động đơn phương của doanh nghiệp, khách hàng có thể khởi kiện nếu không chấp nhận.

Khánh Trang

Link báo gốc: http://thanhnienviet.vn/2019/12/25/cocobay-da-nang-chu-dau-tu-co-the-huy-hop-dong-mua-ban-sau-ngay-30-12

DMCA.com Protection Status
CÔNG TY CỔ PHẦN PROPERTYGURU VIỆT NAM
Tầng 31, Keangnam Hanoi Landmark,
Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Copyright © 2007 - 2022 Batdongsan.com.vn.

Giấy ĐKKD 0104630479 cấp lần đầu ngày 02/06/2010
Giấy phép ICP 2399/GP-STTTT cấp ngày 04/09/2014
Giấy phép GH ICP 3832/GP-TTĐT cấp ngày 08/08/2019
Giấy phép SĐ, BS GP ICP 3833/GP-TTĐT cấp ngày 08/08/2019
Giấy xác nhận số 1728/GXN-TTĐT do Sở TTTT Hà Nội cấp ngày 23/06/2020
Giấy phép GH ICP số 2886/GP-TTĐT do Sở TTTT Hà Nội cấp ngày 09/08/2021

Chịu trách nhiệm nội dung GP ICP: Bà Đặng Thị Hường
Chịu trách nhiệm sàn GDTMĐT: Ông Vũ Triệu Vương

Loại nhà đất bán

  • Tất cả nhà đất
  • Căn hộ chung cư
  • Các loại nhà bán
  • Nhà riêng
  • Nhà biệt thự, liền kề
  • Nhà mặt phố
  • Shophouse, nhà phố thương mại
  • Các loại đất bán
  • Đất nền dự án
  • Bán đất
  • Trang trại, khu nghỉ dưỡng
  • Condotel
  • Kho, nhà xưởng
  • Bất động sản khác
  • Tất cả nhà đất
  • Căn hộ chung cư
  • Nhà riêng
  • Nhà biệt thự, liền kề
  • Nhà mặt phố
  • Nhà trọ, phòng trọ
  • Shophouse, nhà phố thương mại
  • Văn phòng
  • Cửa hàng, ki ốt
  • Kho, nhà xưởng, đất
  • Bất động sản khác
  • Tất cả loại hình
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Trung tâm thương mại
  • Khu đô thị mới
  • Khu phức hợp
  • Nhà ở xã hội
  • Khu nghỉ dưỡng, Sinh thái
  • Khu công nghiệp
  • Biệt thự liền kề
  • Shophouse
  • Nhà mặt phố
  • Dự án khác

Chọn Tỉnh/Thành

    Chọn diện tích

    • Tất cả diện tích
    • Dưới 30 m²
    • 30 - 50 m²
    • 50 - 80 m²
    • 80 - 100 m²
    • 100 - 150 m²
    • 150 - 200 m²
    • 200 - 250 m²
    • 250 - 300 m²
    • 300 - 500 m²
    • Trên 500 m²

    Chọn mức giá

    • Tất cả mức giá
    • Dưới 500 triệu
    • 500 - 800 triệu
    • 800 triệu - 1 tỷ
    • 1 - 2 tỷ
    • 2 - 3 tỷ
    • 3 - 5 tỷ
    • 5 - 7 tỷ
    • 7 - 10 tỷ
    • 10 - 20 tỷ
    • 20 - 30 tỷ
    • 30 - 40 tỷ
    • 40 - 60 tỷ
    • Trên 60 tỷ
    • Thỏa thuận
    • Tất cả mức giá
    • Dưới 1 triệu
    • 1 - 3 triệu
    • 3 - 5 triệu
    • 5 - 10 triệu
    • 10 - 40 triệu
    • 40 - 70 triệu
    • 70 - 100 triệu
    • Trên 100 triệu
    • Thỏa thuận
    • Tất cả mức giá
    • Dưới 5 triệu/m²
    • 5 - 10 triệu/m²
    • 10 - 20 triệu/m²
    • 20 - 35 triệu/m²
    • 35 - 50 triệu/m²
    • 50 - 80 triệu/m²
    • Trên 80 triệu/m²

    Lọc thêm

    Số phòng ngủ
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • +5
    Hướng nhà
    • Đông
    • Tây
    • Nam
    • Bắc
    • Đông - Bắc
    • Tây - Bắc
    • Tây - Nam
    • Đông - Nam
    Nội dung tin có
    • Hình ảnh
    • Video
    • Ảnh 3D & 360°
    • Sắp mở bán
    • Đang mở bán
    • Đã bàn giao

    Sắp xếp

    • Thông thường
    • Tin mới nhất
    • Giá thấp đến cao
    • Giá cao đến thấp
    • Giá trên m² thấp đến cao
    • Giá trên m² cao đến thấp
    • Diện tích bé đến lớn
    • Diện tích lớn đến bé
    • Mới nhất
    • Mới cập nhật
    • Giá cao nhất
    • Giá thấp nhất