Tin thị trường

Lượt tìm thuê nhà mặt phố tại TP.HCM tăng 67% trong tháng 7

17/08/2022 08:30
Đà phục hồi kinh tế đang diễn ra ngày càng rõ nét với loại hình nhà mặt phố cho thuê tại TP.HCM khi nhu cầu tìm thuê sản phẩm này tăng mạnh trong tháng 7/2022.

Báo cáo thị trường bất động sản nửa đầu năm 2022 của Batdongsan.com.vn cho thấy, trong tháng 7/2022, thị trường BĐS cho thuê TP.HCM tiếp tục ghi nhận sự phục hồi tích cực khi lượng tìm kiếm tăng ở tất cả các phân khúc, nhất là với loại hình nhà mặt phố và nhà riêng cho thuê.

Cụ thể, tổng lượt tin đăng rao cho thuê nhà mặt phố TP.HCM trong tháng 7 tăng 46%, lượng tìm kiếm cũng tăng 68% so với cùng thời điểm năm 2021. Tương tự, nhu cầu tìm kiếm nhà riêng cho thuê tại TP.HCM cũng tăng 16% và lượng tin rao cho thuê sản phẩm này tháng vừa qua tăng 21% so với cùng kỳ.

Tuy nhu cầu thuê đang phục hồi mạnh, giá thuê nhà mặt phố, nhà riêng tại TP.HCM vẫn chưa thể quay về với mức trước thời điểm dịch. Tại các mặt bằng nhà phố cho thuê tại trung tâm quận 1, quận 3, giá thuê có cải thiện tăng 20-25% so với cao điểm cùng kỳ năm 2021 nhưng vẫn chưa về lại mức bằng với thời điểm 2019. Đặc biệt, mặt bằng nhà phố cho thuê trên các tuyến “kim cương” như Đồng Khởi, Mạc Thị Bưởi, Ngô Đức Kế, Tôn Thất Tùng, Pastuer… đang treo biển cho thuê với tầm giá thương lượng. Theo môi giới khu vực này cho biết, tùy diện tích và vị trí tuyến đường mà giá thuê từ 4.000 USD đến vài chục ngàn USD/tháng. Hầu hết khách thuê đều chấp nhận thương lượng và chốt hợp đồng thuê nhà với giá thỏa thuận không công khai. Tuy nhiên phần lớn hợp đồng thuê đều có giá thấp hơn từ 5-10% so với bảng giá chào thuê nhất là với mặt bằng phục vụ lĩnh vực F&B và thời trang.

Hình ảnh một khu vực tại TP.HCMMặt bằng nhà phố cho thuê tại TP.HCM đang dần thu hút lại khách thuê khi kinh tế phục hồi. Ảnh minh họa

Các chuyên gia của Batdongsan.com.vn nhận định, nhà phố cho thuê tại TP.HCM đã tăng trưởng về giá thuê và nhu cầu thuê khá tốt từ thời điểm sau Tết Nguyên đán và vẫn trên đà phục hồi. Tuy nhiên, ảnh hưởng từ 2 năm dịch bệnh vừa qua đã khiến hoạt động kinh doanh, mở rộng thị phần của nhiều doanh nghiệp bị ảnh hưởng và lùi kế hoạch. Nhiều ông lớn từ ngành F&B phải giảm bớt quy mô cửa hàng kinh doanh để tái cấu trúc, hoạt động này khiến lượng mặt bằng nhà phố cho thuê bị trả lại khá nhiều. Dù vậy, sự cải thiện nhu cầu thuê tháng 7 vừa qua cho thấy, loại hình nhà phố cho thuê đang dần thoát khỏi "mùa đông", bước vào giai đoạn tăng trưởng. Chuyên gia dự báo, mặt bằng vị trí đắc địa tại trung tâm TP.HCM sẽ sớm phục hồi lại giá thuê khi những nhà bán lẻ hoàn thành việc tái cấu trúc sau dịch. Tuy nhiên giá thuê sẽ chưa có sự tăng trưởng nóng, với mức giá thuê nhà phố sẽ chỉ bằng hoặc "mềm" hơn đôi chút so với trước đây. Riêng với nhóm mặt bằng nhà phố thuộc khu vực ngoài trung tâm, việc cho thuê sẽ tốt với các nhà phố có giá thuê vừa tầm. Nền kinh tế TP.HCM dự kiến sẽ sớm phục hồi hoàn toàn trong năm 2023 và hứa hẹn kéo nhu cầu thuê nhà phố tăng trưởng như thời điểm trước dịch.

Trước đó, báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2022 của Batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu tìm mua nhà riêng lẻ, nhà phố tại các quận nội thành TP.HCM cũng phát triển theo hướng phục hồi tốt nhờ hoạt động kinh tế và xu hướng đẩy mạnh tiêu dùng của người dân tại TP.HCM. Lượng khách tìm mua nhà riêng, nhà mặt phố quận 3, 5, 6, Tân Bình, Phú Nhuận… đều tăng từ 5-8%. Loại hình nhà mặt phố tăng mạnh 13-31% so với cùng kỳ 2021. Nhu cầu tăng kéo theo giá rao bán nhà riêng lẻ, nhà phố cũng tăng nhẹ tại các quận nội thành như quận 1, quận 3, quận 7, với mức tăng từ 6-7%. Quận 2 cũ (TP.Thủ Đức) là khu vực ghi nhận giá bán nhà phố tăng mạnh nhất, với mức tăng 17% so với quý 2/2021.

Phương Uyên

>> Giá thuê căn hộ, nhà trọ TP.HCM trên đà phục hồi
>> Nhu cầu tìm thuê căn hộ chung cư tại TP.HCM tăng trở lại

DMCA.com Protection Status

Bất động sản liên quan

CÔNG TY CỔ PHẦN PROPERTYGURU VIỆT NAM
Tầng 31, Keangnam Hanoi Landmark,
Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Copyright © 2007 - 2022 Batdongsan.com.vn.

Giấy ĐKKD 0104630479 cấp lần đầu ngày 02/06/2010
Giấy phép ICP 2399/GP-STTTT cấp ngày 04/09/2014
Giấy phép GH ICP 3832/GP-TTĐT cấp ngày 08/08/2019
Giấy phép SĐ, BS GP ICP 3833/GP-TTĐT cấp ngày 08/08/2019
Giấy xác nhận số 1728/GXN-TTĐT do Sở TTTT Hà Nội cấp ngày 23/06/2020
Giấy phép GH ICP số 2886/GP-TTĐT do Sở TTTT Hà Nội cấp ngày 09/08/2021

Chịu trách nhiệm nội dung GP ICP: Bà Đặng Thị Hường
Chịu trách nhiệm sàn GDTMĐT: Ông Vũ Triệu Vương

Loại nhà đất bán

  • Tất cả nhà đất
  • Căn hộ chung cư
  • Các loại nhà bán
  • Nhà riêng
  • Nhà biệt thự, liền kề
  • Nhà mặt phố
  • Shophouse, nhà phố thương mại
  • Các loại đất bán
  • Đất nền dự án
  • Bán đất
  • Trang trại, khu nghỉ dưỡng
  • Condotel
  • Kho, nhà xưởng
  • Bất động sản khác
  • Tất cả nhà đất
  • Căn hộ chung cư
  • Nhà riêng
  • Nhà biệt thự, liền kề
  • Nhà mặt phố
  • Nhà trọ, phòng trọ
  • Shophouse, nhà phố thương mại
  • Văn phòng
  • Cửa hàng, ki ốt
  • Kho, nhà xưởng, đất
  • Bất động sản khác
  • Tất cả loại hình
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Trung tâm thương mại
  • Khu đô thị mới
  • Khu phức hợp
  • Nhà ở xã hội
  • Khu nghỉ dưỡng, Sinh thái
  • Khu công nghiệp
  • Biệt thự liền kề
  • Shophouse
  • Nhà mặt phố
  • Dự án khác

Chọn Tỉnh/Thành

    Chọn diện tích

    • Tất cả diện tích
    • Dưới 30 m²
    • 30 - 50 m²
    • 50 - 80 m²
    • 80 - 100 m²
    • 100 - 150 m²
    • 150 - 200 m²
    • 200 - 250 m²
    • 250 - 300 m²
    • 300 - 500 m²
    • Trên 500 m²

    Chọn mức giá

    • Tất cả mức giá
    • Dưới 500 triệu
    • 500 - 800 triệu
    • 800 triệu - 1 tỷ
    • 1 - 2 tỷ
    • 2 - 3 tỷ
    • 3 - 5 tỷ
    • 5 - 7 tỷ
    • 7 - 10 tỷ
    • 10 - 20 tỷ
    • 20 - 30 tỷ
    • 30 - 40 tỷ
    • 40 - 60 tỷ
    • Trên 60 tỷ
    • Thỏa thuận
    • Tất cả mức giá
    • Dưới 1 triệu
    • 1 - 3 triệu
    • 3 - 5 triệu
    • 5 - 10 triệu
    • 10 - 40 triệu
    • 40 - 70 triệu
    • 70 - 100 triệu
    • Trên 100 triệu
    • Thỏa thuận
    • Tất cả mức giá
    • Dưới 5 triệu/m²
    • 5 - 10 triệu/m²
    • 10 - 20 triệu/m²
    • 20 - 35 triệu/m²
    • 35 - 50 triệu/m²
    • 50 - 80 triệu/m²
    • Trên 80 triệu/m²

    Lọc thêm

    Số phòng ngủ
    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • +5
    Hướng nhà
    • Đông
    • Tây
    • Nam
    • Bắc
    • Đông - Bắc
    • Tây - Bắc
    • Tây - Nam
    • Đông - Nam
    Nội dung tin có
    • Hình ảnh
    • Video
    • Ảnh 3D & 360°
    • Sắp mở bán
    • Đang mở bán
    • Đã bàn giao

    Sắp xếp

    • Thông thường
    • Tin mới nhất
    • Giá thấp đến cao
    • Giá cao đến thấp
    • Giá trên m² thấp đến cao
    • Giá trên m² cao đến thấp
    • Diện tích bé đến lớn
    • Diện tích lớn đến bé
    • Mới nhất
    • Mới cập nhật
    • Giá cao nhất
    • Giá thấp nhất