Phương Uyên

Thị trường BĐS miền Nam theo các chuyên gia, đã qua thời chỉ cần “đất lành là chim đậu”. Xu hướng đầu tư từ năm 2023 sẽ là nhắm đến những khu vực BĐS mang lại giá trị thực tế, hiện hữu, những nơi “đất phải có thóc để chim ăn”.

Thị trường BĐS khu Tây TP.HCM từng được xem là cái nôi của BĐS nhu cầu ở thực. Tuy nhiên, xét theo nguồn cung đang triển khai trong năm 2023, thị trường này đang ngày càng ít dự án giá vừa túi tiền cho người mua thu nhập tầm trung.

Thị trường bất động sản phía Nam dần đón nhận làn gió mới trong giao dịch. Một số dự án căn hộ tại TP.HCM và các tỉnh vệ tinh mở bán trong tháng 9 đang ghi nhận lượng giao dịch khả quan.

Thị trường BĐS cuối năm 2023 dự kiến còn phải đối diện với rất nhiều thách thức. Tuy nhiên sẽ có những điểm sáng nhất định và là tiền đề để năm 2024 bước vào sự phục hồi toàn diện hơn.

Thị trường nhà đất Long An trong nửa đầu quý 3/2023 ghi nhận tín hiệu phục hồi tốt nhất so với các tỉnh lân cận TP.HCM. Nhu cầu tìm mua nhà đất tăng trở lại ở hầu hết các loại hình, nhất là căn hộ chung cư và biệt thự liền kề.

Nhiều loại hình BĐS vùng ven đang có dấu hiệu phục hồi trở lại, thị trường này được dự báo sẽ sớm “ấm” lên trong các tháng cuối năm 2023, nhất là với loại hình đất nền và nhà liền thổ.

Nhiều chung cư mini tại TP.HCM đang tích cực tăng cường các hoạt động phòng cháy chửa cháy (PCCC) sau vụ cháy chung cư mini 12/9 tại Hà Nội vừa qua.

Nhu cầu vay mua nhà có xu hướng tăng khi lãi suất dần hạ nhiệt sau Thông tư 06. Tuy nhiên nhiều người vẫn chưa dám đi vay vì lãi vay chưa về đến mức kỳ vọng, thu nhập bấp bênh, làm nhiều gia đình đắn đo dù đang trong giai đoạn mua nhà có lợi nhất.

Giá nhà chung cư tại TP.HCM năm 2023 vẫn tiếp diễn đà tăng, “tọa chấn” ở ngưỡng cao, vượt khả năng chi trả của phần đông người lao động.

Loại hình nhà riêng lẻ TP.HCM, nhất là nhà ở các hẻm xe hơi đang trở thành phân khúc có lượt khách tìm mua nhiều. Giao dịch thành công loại hình này có xu hướng tăng lên, nhất là vào thời điểm cuối năm 2023.